Planification pratique pour acheteurs du Canada et du Québec

Calculateur de comparaison hypothécaire pour acheteurs au Canada

MortgageComparator.ca vous aide à comparer de vrais scénarios d'achat avant de déposer une offre. Testez différentes mises de fonds, coûts mensuels, résultats liés à la SCHL et frais de clôture au Québec au même endroit.

Ce que ce calculateur aide à vérifier

Au lieu de comparer seulement des taux affichés, vous pouvez comparer la structure complète d'un achat : taux du prêteur, amortissement, terme, stratégie de mise de fonds, droits de mutation, frais de condo, coûts mensuels propres à la propriété et prix par pi2.

Comparer des scénarios hypothécaires

Évaluez plusieurs prêteurs et termes côte à côte pour voir quelle option change le plus votre paiement mensuel et l'encaisse de départ.

Estimer les vrais coûts d'achat

Tenez compte de la prime SCHL, de la taxe de bienvenue au Québec, des taxes municipales et scolaires, des frais de condo, de l'assurance et d'hypothèses locatives de base.

Voir et comparer les prix par pi2

Ajoutez la superficie de chaque propriété et comparez le prix par pi2 directement dans les résumés pendant que vous triez vos options.

Calculateur et comparateur hypothécaire

Utilisez le calculateur interactif ci-dessous pour comparer jusqu'à 20 propriétés et plusieurs scénarios hypothécaires. Il sert à la planification et au tri des options, pas à l'approbation finale du prêteur.

Pièges fréquents lors de l'achat d'une propriété

Beaucoup d'acheteurs se concentrent sur le taux annoncé et oublient les autres coûts qui déterminent si l'achat fonctionne vraiment.

Sous-estimer l'encaisse requise au départ

La mise de fonds, la taxe de bienvenue, les frais juridiques, l'inspection et les coûts liés à la SCHL peuvent changer l'abordabilité avant même le premier versement.

Oublier les coûts québécois et municipaux

Les droits de mutation, les taxes scolaires, les frais de condo et l'assurance peuvent modifier fortement le coût mensuel total selon le quartier et le type de propriété.

Comparer les taux sans comparer la structure

Un taux plus bas ne donne pas automatiquement le meilleur résultat si l'amortissement, le statut assuré ou la mise de fonds empruntée changent le reste du dossier.

Pourquoi MortgageComparator.ca existe

Le site a commencé comme un chiffrier diagnostique privé construit pendant une recherche de maison. Quand d'autres acheteurs ont demandé une copie, il est devenu un outil public pour aider plus de gens à tester un achat avec des chiffres plus clairs.